Ремонт и Строительство
Random header image... Refresh for more!

Таунхаус – дань моде или дома из глубины веков

Для современного рынка недвижимости таунхаус – это дома на 2-е семьи с отдельным входом, автономной системой теплоснабжения и земельным участком, пусть и небольшим пока нет, но в общих словах это автономная многоуровневая квартира. Если углубится в историю, то первые таунхаусы появились в 19 веке в Англии, и их можно было назвать «родовыми гнездами» успешного рабочего класса. В Россию этот вид домов дошел только через столетие, но уже тогда позиционировался, как элитный. В отличие от старушки Европы, наши таунхаусы чаще строятся не в городе, а на расстоянии 10-20 км. от центра, образовывая своего рода маленькие элитные улицы или поселки. Если говорить о морфологии слова, то при дословном переводе таунхаус – это «дом в городе», хотя современность привнесла в это понятие много условностей.

Еще стоит отметить то, что риэлторы во всем мире позиционируют таунхаусы, как дешевое жилье для среднего класса, но на территории постсоветского пространства таунхаусы заняли элитную нишу, что существенно повлияло на их стоимость. Как принято рынок таунхаусов делится на два крупных сегмента: загородные и городские. Зарубежная недвижимость, выполненная в виде тенхауза, будет строить существенно дешевле, чем наш отечественный аналог, но это скорее вызвано определенным пресыщением рынка, что нам в ближайшее время не грозит.

Сейчас очень часто при покупке недвижимости на постсоветском пространстве, особенно загородной, стали: комфорт, близость к большому городу и развитая инфраструктура. Загородная недвижимость, которая обладает этими характеристиками, раскупается в первую очередь, особенно в таунхаусных поселках эконом класса, которые начали строить пару лет назад. Если говорить про реалии нашего рынка недвижимости в секторе таунхаусов, то можно отметить ряд достоинств и недостатков.

Среди плюсов, которые просто невозможно опустить – это факт проживания в собственном доме с небольшим кусочком земли. Наличие именно этой земли позволяет вам сделать свой бассейн или сауну, так же можно установить настоящий камин, что практически не реально выполнить, если вы проживаете в классической городской квартире. Еще ваш домик будет наделен собственным гаражом и во многих поселках подразумевается круглосуточная охрана, что очень важно для больших городов или их предместья. Среди минусов можно отметить, что все таунхаусы имеют вертикальную планировку, которая подразумевает, что вы будете ходить по персональной лестнице, к приме из спальни на кухню придется преодолеть, как минимум 2 лестничных пролета.

Еще можно вспомнить про то, что таунхаус в городе, будет стоить просто бешеные деньги, а таунхаус на окраине, будет стоять в окружение многоэтажных домов с соответствующим контингентом. Еще вам придется смириться с плохой экологией и то, что надел земли будет не большим. Если рассматривать сегодняшнюю ситуацию на рынке, то можно однозначно сказать, что такой вид недвижности, особенно эконом класса, будет пользоваться просом, а цены на него будут расти, как и на недвижимость в целом.

Стоит отметить, что в подобных поселках, может встречаться интересная по цене и качеству коммерческая недвижимость – это вызвано тем, что застройщик заинтересован в развитие поселочной инфраструктуры, которая подымает цены на недвижимость в нем.

Таунхаус - дань моде или дома из глубины веков

Таунхаус – дань моде или дома из глубины веков